Propriété à vendre – Nyons – France

Propriété à vendre – Nyons – France

Propriété à vendre – Nyons – France

Nyons, Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes, France métropolitaine, France

A vendre

742.000€

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ID du bien :

 AI4920-5843

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Chambres

5

Salles de bain

3

Garage

1

Surface

200

Surface du terrain

3000

Description

Description: A 5mn du centre-ville de Nyons, très belle propriété de campagne implantée sur un magnifique terrain clos et arboré (oliviers) de 3000m². Cette belle villa d’une surface habitable d’environ 200m² avec dépendances, garage 40m², est agrémentée d’une piscine sécurisée 9×4. Cette propriété bénéficie d’une très jolie vue sur les collines environnantes.

Rez de chaussée: Hall d’entrée avec vestiaire 6m²- Cuisine équipée aménagée semi ouverte 12m² – Grand séjour/salle à manger de 40m², très lumineuse avec accès direct sur les terrasses et le jardin.
Une chambre de 12.4m² avec placard ouvrant sur terrasse – une 2ème chambre avec placards ouvrant sur terrasse -Dressing 10.3m² – toilette indépendante – salle de bain avec baignoire et douche 6.3m² – kitchenette 3m².

Au 1er étage: Une suite parentale avec salle d’eau, cabinet de toilette indépendant, bureau de 12.3m² avec placards de rangement (ou une chambre) donnant sur une terrasse tropézienne et solarium.

En rez de jardin bas: Une habitation complémentaire de 40m² : jardin privatif et sa terrasse comprenant: 1 cuisine équipée et aménagée de 13m² – salon 9m² avec espace dînatoire – une chambre 11m² – salle d’eau douche 4m² – 1 toilette indépendante – cave.

Les extérieurs: Un terrain clos et arboré de 3000m² – Une piscine sécurisée de 9X4m – Pièce de détente côté piscine .

Les annexes: Garage couvert de 40m² avec porte automatisée – Garage ouvert – Cave – Chaufferie – Pièce de rangement – Local à vélos – Local piscine.

Les aspects techniques: Eau de la ville – forage – assainissement individuel (fosse septique 3000l) – arrosage automatique – chauffage électrique – climatisation réversible – chauffage au sol en rez de chaussée – double vitrage – système alarme – Interphone – Portail automatique-Visiophone.

Les Plus: Quartier calme et sans nuisance, tous commerces et école à Nyons 2kms – Prestations de qualité – Bon état intérieur et extérieur – Idéal maison familiale ou pour projet de location saisonnière.

Taxe foncière: 1600€/an.

Renseignements + visites: Pahaut Jean-Marc – IPI 503 716 – 0032 477/48 54 01
jean-marc@allimmo4920.be

Renseignements: Tontodimamma Olivier – IPI 513316 – 0497/69 22 57
info@allimmo4920.be

Caractéristiques

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