Librairie lotto
Dynamique librairie Lotto idéalement située en un quartier commerçant à…
120.000€
Florenville, Virton, Luxembourg, Wallonie, 6820, Belgique
A vendre
210.000€
Exceptionnel dossier Horeca à ne rater sous aucun prétexte, pour se présenter tel un restaurant – friterie reconnu et un bien immobilier d’investissement assuré (en option).
Le restaurant a été créé en 1996 et se trouve être cédé pour cause de changement d’orientation professionnel.
Ce dernier s’ouvre sur un comptoir friterie moderne et diverses salles de restaurant pour une capacité d’accueil de ± 82 couverts.
L’établissement offre également une terrasse de ± 30 couverts.
Structure juridique :
Exploitation en personne physique
Personnel :
Deux ouvriers 20 h / semaines
Rentabilité :
C.A. moyen : ± 330.000,00 €
Divers :
Actuellement exploité du vendredi soir au dimanche soir
Patrimoine immobilier :
Nous proposons la cession du fonds de commerce.
A cette cession, il peut être soit proposé un bail commercial pour le rez-de-chaussée, soit une acquisition du rez-de-chaussée et finalement une acquisition de l’ensemble de l’immeuble.
Un dossier de pré cadastration a été réalisé mais non encore déposé.
Rez-de-chaussée : Restaurant
Sas d’entrée, salle de restaurant, bar, espace friterie, cuisine, salle de restaurant au centre, dégagement, bureau, réserves, … accès au jardin & garages.
1er étage : Appartement en duplex « ouest » :
Salle à manger, séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bains & douches, …
Loyers annuel potentiel : ± 10.800,00 €
1er étage : Appartement en duplex « est » :
Salle à manger, séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, …
Loyers annuel potentiel : ± 7.800,00 €
Garages :
4 emplacements couverts
Conditions :
Cession du fonds de commerce : 210.000,00 €
Stock suivant inventaire contradictoire : ± 5.000,00 €
Loyers mensuel : 1.800,00 € + P.I.
Et
Achat immeuble global : 690.000,00 €
Où
Achat rez-de-chaussée : 250.000,00 €
Achat garages : 100.000,00 €
Achat duplex ouest : 195.000,00 €
Achat duplex est : 145.000,00 €
PEB: D
Dynamique librairie Lotto idéalement située en un quartier commerçant à…
120.000€
Magnifique surface commerciale en état neuf située le long de…
350.000€
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman