Restaurant-Friterie à vendre à Florenville (6820)

Exceptionnel dossier Horeca à ne rater sous aucun prétexte, pour se présenter tel un restaurant – friterie reconnu et un bien immobilier d’investissement assuré (en option).

Le restaurant a été créé en 1996 et se trouve être cédé pour cause de changement d’orientation professionnel.

Ce dernier s’ouvre sur un comptoir friterie moderne et diverses salles de restaurant pour une capacité d’accueil de ± 82 couverts.

L’établissement offre également une terrasse de ± 30 couverts.

Structure juridique :

Exploitation en personne physique

Personnel :

Deux ouvriers 20 h / semaines

Rentabilité :

C.A. moyen : ± 330.000,00 €

Divers :

Actuellement exploité du vendredi soir au dimanche soir

Patrimoine immobilier :

Nous proposons la cession du fonds de commerce.

A cette cession, il peut être soit proposé un bail commercial pour le rez-de-chaussée, soit une acquisition du rez-de-chaussée et finalement une acquisition de l’ensemble de l’immeuble.

Un dossier de pré cadastration a été réalisé mais non encore déposé.

Rez-de-chaussée : Restaurant

Sas d’entrée, salle de restaurant, bar, espace friterie, cuisine, salle de restaurant au centre, dégagement, bureau, réserves, … accès au jardin & garages.

1er étage : Appartement en duplex « ouest » :

Salle à manger, séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bains & douches, …

Loyers annuel potentiel : ± 10.800,00 €

1er étage : Appartement en duplex « est » :

Salle à manger, séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, …

Loyers annuel potentiel : ± 7.800,00 €

Garages :

4 emplacements couverts

Conditions :

Cession du fonds de commerce : 210.000,00 €

Stock suivant inventaire contradictoire : ± 5.000,00 €

Loyers mensuel : 1.800,00 € + P.I.

Et

Achat immeuble global : 690.000,00 €

Où

Achat rez-de-chaussée : 250.000,00 €

Achat garages : 100.000,00 €

Achat duplex ouest : 195.000,00 €

Achat duplex est : 145.000,00 €

PEB: D